仲量联行料明年香港中区租金跌幅最少15%
2019-10-23
远行地产
10月2日，据仲量联行数据显示，今年曾创高峰的香港中环甲厦租金8月份按月跌1.9%至127.1港元，抵销今年上半年升幅。最新空置率为2.8%，虽然仍在偏低水平，但今年已上升1个百分点。
仲量联行指，机构控制成本审慎，中资机构亦少有扩充，令需求减少，第三季香港中环商厦录负吸纳量，单计7月份负吸纳量便有5.6万呎楼面。
另外，虽然中环长期处零新供应，没有具规模新商厦落成。但因中区租金高企加上经济前景一般，近两年不少机构迁出中环，令空置楼面增加，其中原租用中环长江中心约20万平方呎楼面的机构，已落实租用太古坊港岛东中心，以节省租金，明年正式搬迁。
该行预计，在内外因素夹击下，影响料在6至9个月后才反映在租务市场的走势，料明年中区租金跌幅约15%至20%。
来源：观点地产网
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